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"대로변 황금땅인 줄 알았는데 맹지나 다름없다고?" 내 땅을 반 토막 내는 '접도구역'의 함정 안녕하세요,goodside입니다. 2월 21일 토요일 오전,주말의 시작을 여는부동산 개발 노트이야기입니다. 지방 국도나 4차선대로변을 달리다 보면도로에 예쁘게 길게 붙어있는땅들이 매물로 나옵니다. "도로에 딱 붙어 있으니상가 지어서 간판 크게 달면장사 잘되겠다!" 생각하고 시세보다 비싸게덜컥 계약을 하죠. 잔금을 치르고토목설계사무소에 가서도면을 그려달라고 했더니,설계사가 고개를 가로젓습니다. "사장님, 이 땅은 '접도구역'에 절반이 걸려 있어서, 도로 쪽으로는 건물을 아예 지을 수가 없습니다." 내 돈 주고 산 내 땅인데,건물을 못 짓는다니요? 초보 투자자들이가장 많이 당하는보이지 않는 규제,'접도구역'의무서움을 알려드립니다. 1. 접도구역이란 무엇인가? (보이지 않는 선) 도로법상 '접도구역'은.. 2026. 2. 21.
비싼 등산복, 세탁했더니 물이 샌다고요? '드라이기'로 3분만 말리면 방수 기능 살아납니다. 안녕하세요,goodside입니다. 2월 20일 금요일 오후,주말에 등산이나야외 활동 계획있으신가요? 현장에서 일하거나등산을 즐길 때 입는고어텍스 재킷이나 바람막이. 처음 샀을 땐빗방울이 또르르굴러떨어졌는데,집에서세탁기 한번 돌리고 나니물이 옷감으로 푹 젖어들어당황하신 적 있으시죠? "아, 비싼 옷 버렸다" 하고방수 스프레이를새로 사시는데,그럴 필요 없습니다. 기능성 의류의 방수력은사라진 게 아니라잠시 '누워있는' 상태입니다. 세탁 후 '열'만 가해주면거짓말처럼다시 살아나는원리를 알려드립니다. 1. 원리미세 솜털 깨우기 (DWR 코팅) 기능성 의류 표면에는눈에 보이지 않는미세한 솜털 모양의발수 코팅(DWR)이입혀져 있습니다. 이 털들이 꼿꼿하게 서 있어야물방울을 튕겨냅니다.그런데 세탁을 하거나오랫동.. 2026. 2. 20.
"내 땅 10평이 어디 갔죠?" 측량 한 번에 이웃과 원수 되는 '지적불부합지'의 공포 안녕하세요,goodside입니다. 2월 20일 금요일 오전,부동산 개발 노트 이야기입니다. 시골에 전원주택을 지으려고마음에 쏙 드는 땅을 샀습니다. 등기부등본에도100평이라고정확히 나와 있고,네모 반듯해서 기분 좋게잔금까지 치렀죠. 이제 집을 지으려고측량 설계 사무소에 의뢰해'경계복원측량(빨간 말뚝 박기)'을했습니다. 그런데측량 기사님이심각한 표정으로 부릅니다. "사장님, 큰일 났는데요. 지적도랑 실제 땅이 2미터나 틀어져 있습니다. 옆집 창고가 사장님 땅을 침범했고, 사장님 땅은 도로를 물고 있네요. 여기 '지적불부합지'입니다." 이 한마디를 듣는 순간,건축의 꿈은산산조각이 나고끝없는 소송의 늪에빠지게 됩니다. 초보자들은 절대 모르는,토지 시장의 지뢰'지적불부합지'가무엇인지 알려드립니다. 1. 왜.. 2026. 2. 20.
입구 좁은 텀블러 찌든 때, 수세미 쑤셔 넣지 마세요. '계란 껍데기' 넣고 흔들면 새것 됩니다. 안녕하세요. 2월 19일 목요일 오후,연휴 후유증은잘 극복하고 계신가요? 매일 출근길에 챙기는 텀블러.환경도 보호하고보온·보랭도 돼서 참 좋지만,딱 하나 '설거지'가 문제입니다. 손이 쑥 들어가지 않을 정도로입구가 좁은 텀블러는바닥에 커피 찌든 때나물때가 쌓이기 쉽고,뚜껑을 열 때마다퀴퀴한 냄새가올라오기도 하죠. 긴 막대 솔을 사서닦아보지만굴곡진 모서리 때는잘 안 지워집니다. 이럴 때주방 쓰레기통으로 직행하던'계란 껍데기'를활용해 보세요. 천연 연마제 역할을 해서,수세미가 닿지 않는사각지대까지 반짝반짝하게만들어주는초간단 비법을 소개합니다. 1. 왜 하필 계란 껍데기일까? (천연 연마제) 계란 껍데기의주성분은 '탄산칼슘'입니다. 이 성분은 기름때나 물때를분해하는 성질이 있습니다.또한,잘게 부서진 껍.. 2026. 2. 19.
"싸다고 산 밭에 '콘크리트'가 깔려있다면?" 등기 못 치고 계약금 날리는 '농취증' 반려의 공포 안녕하세요.기나긴 설 연휴가 끝나고다시 일상으로 돌아왔습니다. 새해 복 많이받으시길 바랍니다! 봄이 다가오면서주말농장이나 전원주택을지을 시골 땅(농지)을알아보시는 분들이 많습니다. 마침 길 옆에 네모 반듯하고,심지어 잡초 하나 없이'콘크리트'로 깔끔하게포장까지 된 밭이시세보다 싸게 나왔습니다. "주차장으로 쓰기 딱 좋네!" 하고덜컥 계약금을 입금합니다. 그런데 한 달 뒤,잔금을 치르려는데법무사에게다급한 전화가 옵니다. "사장님, 시청에서 '농취증' 발급을 거부해서 소유권 이전 등기가 안 됩니다!" 농지 매매의 필수 서류인 '농취증'이 대체 무엇이길래내 땅을 내 이름으로못 바꾸게 막는 걸까요? 가장 흔하게 당하는'불법 형질변경 농지'의함정을 알려드립니다. 1. 농취증 없이는 '내 땅'이 될 수 없다 .. 2026. 2. 19.
무뎌진 칼 때문에 요리 망쳤다면? '머그컵' 뒤집어서 쓱쓱 문지르면 10초 만에 해결됩니다. 안녕하세요. 2월 14일 토요일 오후,주말 저녁요리 준비하고 계신가요? 도마 위에서김밥을 썰거나토마토를 자르는데,칼이 안 들어서재료가 뭉개지고 터진 경험다들 있으시죠? 칼이 무뎌지면손목에 힘이 들어가서오히려 다칠 위험도 커집니다. 그렇다고집에 숫돌이 있는 집은거의 없고,매번 칼 가는 곳에맡기기도 번거롭습니다. 이럴 땐 찬장에서아무 '머그컵'이나하나 꺼내세요. 컵 바닥의 '숨은 1인치'가최고의 숫돌이 되어줍니다. 1. 원리세라믹 숫돌 효과 도자기(머그컵, 뚝배기) 바닥의굽 부분은 유약 처리가 안 되어 있어거칠거칠합니다. 이 부분은 '세라믹' 재질로,시중에서 파는고급 롤 칼갈이와성분이 거의 똑같습니다. 거친 표면에쇠(칼날)를 마찰시켜날을 세우는 원리입니다. 2. 10초 칼갈이 방법 머그컵을 뒤집.. 2026. 2. 14.
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