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착공 서류 도장 찍기 전 필수 체크! 공사비 분쟁을 원천 차단하는 '물가변동 배제특약'의 효력과 실무 방어선 안녕하세요,goodside입니다. 최근 원자재 가격 상승과인건비 폭등으로 인해전국의 많은 건축 현장이공사비 증액 문제로시공사와 건축주 간의극심한 갈등을 겪고 있습니다. 인허가를 무사히 받고시공사 계약까지 마쳤다고 해서안심할 수 없는 이유가 바로 여기에 있습니다. 공사를 진행하다 보면시공사 측에서"철근 값과 시멘트 값이 너무 올랐으니공사비를 올려주지 않으면 장비를 멈추겠다"며청천벽력 같은 요구를 해오곤 합니다. 이때건축주들이 자신 있게 꺼내 드는방패가 바로 계약서에 명시된'물가변동으로 인한 계약금액 조정 배제특약'입니다. "계약서에 물가가 올라 도공사비 증액은 없다고도장 찍지 않았느냐"고받아치는 것이죠. 하지만 이 특약 한 줄만 믿고 있다가법정에서 특약의 효력이 부인되거나,사정변경을 이유로시공사에게 수억 .. 2026. 6. 8.
매번 문지르고 헹구고 끝? 여름철 냄새나는 '텀블러' 속 세균까지 싹 없애는 30초 세척법 안녕하세요, goodside입니다. 낮 기온이 부쩍 올라시원한 아이스 아메리카노나얼음물을 온종일 달고 사는 계절입니다. 이맘때가 되면 가방 속에텀블러 하나씩은필수로 챙겨 다니실 텐데요. 매일 저녁 퇴근하고 나서주방 세제와 긴 솔을 이용해안쪽까지 벅벅 문질러 닦는데도,어느 날 문득텀블러를 열어 코를 대보면퀴퀴한 물비린내나기분 나쁜 쉰내가 나서찝찝했던 경험 다들 있으실 겁니다. 분명 겉보기에는 깨끗한데왜 자꾸 이런 냄새가 나는 걸까요? 텀블러는 입을 직접 대고 마시는 데다가내부가 어둡고 습해서입안의 단백질 성분과세균이 번식하기 가장 좋은 환경을가지고 있습니다. 일반 주방 세제로는겉면의 음료 자국만 닦일 뿐,스테인리스 미세한 틈새에 끼어있는'세균 막(바이오필름)'을완벽하게 제거하지 못하기 때문입니다. 오늘은 .. 2026. 6. 7.
땅 다 팠는데 전신주가 앞을 막았네? 건축주 속터지게 하는 '한전 전신주(전주) 이설' 신청과 비용 팩트 안녕하세요,goodside입니다. 초여름의 상쾌한 바람이 불어오는일요일 오전입니다. 주말을 맞아 현장 공사는 잠시 멈추었겠지만,준공을 향해 달려가는 건축주분들의 머릿속은설계도면과 수많은 행정 절차로 가득 차 있으실 텐데요. 부동산 개발 노트 시간인 오늘은,건축 착공 및 진입로 개설 단계에서의외로 많은 지주들의 발목을 잡는 복병인'한전 전신주(지상기기) 이설 신청 및 비용 부담 실무'를국가법령정보센터(law.go.kr)의전기사업법과 한국전력공사 기본공급약관을근거로 명쾌하게 파헤쳐 보겠습니다. 저렴하고 좋은 부지를 매입해토목설계와 건축허가까지 무사히 받아냈습니다. 이제 신나게 땅을 깎고 진입로를 넓혀차가 드나들게 만들려고 현장에 가보니,하필이면 딱 차량이 진입해야 할메인 출입구 정중앙이나 내 땅 경계선 안쪽.. 2026. 6. 7.
가죽 가방에 스친 끈적한 얼룩? 락스 쓰지 않고 집 가구·소파 살려내는 치트키 안녕하세요,goodside입니다. 한 주 동안 쌓인 피로를시원하게 풀어내는 여유로운 주말,토요일 오후입니다. 오늘은 기분 좋게 외출하려고아끼는 가죽 가방을 꺼냈거나거실 가죽 소파에 앉았다가,원인 모를 끈적한 얼룩이나거뭇거뭇한 때를 발견하고당황하셨을 분들을 위해아주 신박하고 돈 안 드는생활 꿀팁 시간을 준비했습니다. 가죽 제품은고급스러운 만큼 관리가 참 까다롭습니다. 음료수를 살짝 흘렸거나화장품이 묻었을 때,잘 닦이지 않는다고물티슈로 벅벅 문지르거나독한 주방 세제,심지어 락스를 희석해서닦는 분들이 계시는데요. 이렇게 하면 순간적으로때는 지워지는 것 같아도가죽 고유의 보호막이 통째로 벗겨져가죽이 딱딱하게 굳거나쩍쩍 갈라지는 대참사가 일어납니다. 오늘은 값비싼전용 가죽 클리너를 사지 않고도,집에서 누구나 가지.. 2026. 6. 6.
착공 신고하려다 '문화재' 조사 명령? 내 땅에서 유물 나올까 무서운 건축주를 위한 실무 팩트 안녕하세요, goodside입니다.어느덧 초여름의 푸르름이 짙어가는토요일 오전입니다. 주말을 앞두고 내 땅에 지을멋진 건축물 설계도를 검토하거나미래의 토지 투자 계획을세우고 계실 건축주분들을 위해,오늘도 인허가 과정에서 마주칠 수 있는가장 황당하고도 거대한 암반 같은 규제인'매장문화재 지표조사 및 문화재 협의'에관한 실무 팩트를 전해드리는부동산 개발 노트 시간입니다. 경치 좋은 임야나 넓은 농지를 매입해서토목 설계도 끝냈고,시청에 개발행위허가와 건축 허가 서류까지무사히 접수했습니다. 이제 포크레인만 들어와서땅을 다지면 된다고 생각했는데,관할 지자체에서 갑자기"해당 부지는매장문화재 유존지역(유물이 묻혀있을 가능성이 높은 지역)인근이므로,공사 시작 전에 반드시'문화재 지표조사'를 실시하거나'문화재청 협의'를.. 2026. 6. 6.
싱크대 배수구에서 올라오는 지독한 악취? '이것' 하나로 10초 만에 완벽 차단하는 법 안녕하세요, goodside입니다.어느덧 초여름의 무더위가훅 체감되는 목요일 오후입니다. 날씨가 더워지기 시작하면주방에서 가장 먼저 우리를 괴롭히는고민거리가 있죠. 바로 설거지를 다 끝내고 돌아서도어디선가 스멀스멀 올라오는싱크대 배수구의 지독한 악취와퀴퀴한 냄새입니다. 코를 찌르는 악취를 잡아보겠다고독한 화학 세제를 들이붓거나락스를 듬뿍 뿌려보지만,그때뿐이고 며칠만 지나면다시 기분 나쁜 냄새가 올라와요리할 때마다 인상을 찌푸리게 만듭니다. 오늘은 비싼 배수관 교체 비용을 들일 필요 없이,주방에 굴러다니는 흔한 재료 하나와10초의 투자만으로하수구 깊은 곳에서역류하는 악취를 완벽하게 차단하고주방 공기를 모델하우스처럼상쾌하게 리셋하는초간단 비법을 알려드릴게요! 악취의 진짜 정체는 파이프 내벽에 붙은'산화.. 2026. 6. 5.
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