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웃돈 주고 산 최고급 '코너 땅', 도면엔 내 땅 모서리가 깎여 나갔다고? (가각전제의 비밀) 안녕하세요,goodside입니다. 3월 9일 월요일 오전,활기찬 새로운 한 주를 여는부동산 개발 노트 시간입니다. 상가나 전원주택을 짓기 위해땅을 보러 다니실 때, 공인중개사분들이가장 강력하게 추천하는 땅이 있습니다.바로 두 개의 도로가 교차하는모서리에 있는 '코너 땅(각지)'입니다. 접근성도 좋고 건물이 양쪽에서 다 보여시인성이 뛰어나기 때문에,보통 주변 땅들보다평당 가격에 프리미엄(웃돈)이 붙어거래되죠. "이 코너 땅에예쁜 카페 지으면 대박 나겠다!"라며기분 좋게 비싼 돈을 주고 계약했습니다. 그런데토목/건축 설계사무소에 가서 도면을 받아보니,내 땅의 모서리가 뾰족한 직각이 아니라'삼각형' 모양으로싹둑 잘려 나가 있습니다. "사장님, 여기 모퉁이라서 법적으로 땅을 잘라내야 합니다. 대지면적도 3평 정.. 2026. 3. 7.
장판에 묻은 '유성매직(네임펜)' 낙서, 아세톤 쓰지 마세요! '물파스'로 10초 만에 지우는 법 안녕하세요,goodside입니다. 3월 6일 금요일 오후,한 주를 마무리하며기분 좋은 주말을기다리는 시간입니다. 집에서 아이들이 스케치북 대신거실 장판이나 원목 가구에'유성매직'이나 '네임펜'으로예술 혼을 불태워 놓은 적 있으신가요? 혹은사무실 화이트보드에수성펜인 줄 알고 유성매직으로회의 내용을 큼지막하게 적었다가안 지워져서 당황한 적다들 한 번쯤 있으실 겁니다. 안 지워진다고 수세미로 벅벅 문지르거나,독한 매니큐어 지우개(아세톤)를 부어버리면바닥이나 보드의 코팅까지싹 다 녹아서 허옇게 변해버리는대참사가 일어납니다. 코팅 손상 1도 없이,유성매직을 흔적도 없이 지워버리는아주 간단한 과학적 원리를 소개합니다. 꿀팁 1덧칠해서 녹여라 (보드마카 활용법) 화이트보드나 매끄러운 코팅 가구에실수로 유성매직.. 2026. 3. 6.
"땅 샀는데 무슨 측량 해야 하죠?" 경계·현황·분할측량 (측량 3대장 완벽 비교) 안녕하세요,goodside입니다. 3월 6일 금요일 오전,한 주를 마무리하며 전해드리는부동산 개발 노트 시간입니다. 땅을 사서 건물을 짓거나담장을 치려고 할 때,가장 먼저 해야 할 일이 바로'측량'입니다. 그런데 측량사무소에 전화를 걸면대뜸 "어떤 측량 하시려고요?"라는질문이 돌아와 당황하는초보 지주분들이 많습니다. "내 땅 내가 측량하겠다는데종류가 따로 있나?"싶으시겠지만,법적인 목적과 용도에 따라측량의 종류는 완전히 달라집니다. 엉뚱한 측량에비싼 돈과 시간을 날리지 않도록,지적측량의 가장 기본이 되는'측량 3대장(경계복원, 지적현황, 분할측량)'의차이점을 알기 쉽게 정리해 드립니다. 1. 경계복원측량"내 땅의 진짜 모서리는 어디?" 가장 대중적이고 많이 하는 측량입니다.지적도(종이 도면)에 그.. 2026. 3. 6.
흰옷에 튄 짬뽕 국물, 비누로 문지르면 절대 안 되는 이유! '주방세제+식초' 3분 박멸법 안녕하세요,goodside입니다. 3월 5일 목요일 오후,맛있는 점심 드시고활기찬 오후 보내고 계신가요? 점심시간에짬뽕이나 김치찌개를 먹다가방심한 순간,아끼는 흰 셔츠나 면티에새빨간 국물이 툭 하고튀어버린 경험 다들 있으실 겁니다. 이럴 때 너무 당황한 나머지화장실로 달려가 세면대에 있는'비누(손 세정제)'를 묻혀서박박 문지르시는 분들이 많은데요. 이 행동이 옷을 영원히 망치는가장 큰 원인이라는 사실,알고 계셨나요? 오늘은 빨간 국물 얼룩의과학적 원리와,옷감 손상 없이 3분 만에얼룩을 완벽하게 녹여버리는'주방세제와 식초'의마법을 알려드립니다. 1. 원리화장실 비누가 최악인 이유(알칼리성의 저주) 짬뽕이나 김치찌개 국물은단순히 빨간 물이 아닙니다. '돼지고기/고추기름(동식물성 기름)'과고춧가루의 붉은 .. 2026. 3. 5.
맹지 탈출? 옆집 주인이 써준 '토지사용승낙서'만 믿고 집 지으면 낭패 보는 이유 안녕하세요,goodside입니다. 3월 5일 목요일 오전,완연해지는봄기운과 함께전해드리는부동산 개발 노트시간입니다. 경치는 너무 좋은데진입로가 없는일명 '맹지'를시세보다 싸게 발견했습니다. 다행히 바로 앞땅 주인이동네 이장님이셔서,"내가 길 내줄 테니 집 지어라"하시며인감도장이 쾅 찍힌'토지사용승낙서'를흔쾌히 써주셨습니다. 시청에 이 서류를 내고무사히 건축 허가도 받고,예쁜 전원주택을 지어행복하게 살고 있었죠. 그런데 3년 뒤,이장님이 앞땅을서울 사람에게 팔고이사를 가버렸습니다. 새로 온 앞땅 주인이갑자기 굴삭기를 부르더니진입로를 파헤치고쇠사슬을 걸어버립니다. "내 땅인데 당신이 왜 공짜로 밟고 다녀? 통행료로 매달 100만 원 내든가, 아니면 날아서 들어가쇼!" 인감도장까지 받은서류가 있는데왜 이런 억.. 2026. 3. 5.
비 오는 날 앞유리 뿌연 '유막', 비싼 제거제 대신 '감자 반 개'면 5분 만에 해결됩니다. 안녕하세요,goodside입니다. 3월 4일 저녁,드디어 한 주의 중간기분 좋은 수요일입니다!이번 주말세차 계획 세우시는 분들많으시죠? 비 오는 날 운전할 때,와이퍼를 작동해도앞유리가 뽀드득하게 닦이지 않고뿌옇게 잔상이 남아시야를 가릴 때가 있습니다. 공기 중의 매연,미세먼지,앞차의 배기가스 등이앞유리에 들러붙어 형성된찌든 기름때,즉 '유막' 때문입니다. 이 유막은 일반 카샴푸나워셔액으로는절대 지워지지 않아서,마트에서 비싼 전용컴파운드를 사서땀을 뻘뻘 흘리며문질러야 하죠. 하지만집에 싹이 나서 못 먹는'감자'가 있다면이야기가 달라집니다. 화학 약품 없이친환경적이고 완벽하게유막을 날려버리는감자 세차법을 소개합니다. 1. 원리감자 '전분'의 강력한 흡착력 감자를 자르면 단면에서끈적끈적하고하얀 즙이 나옵니.. 2026. 3. 4.
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