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"내 마당에 비가림막 친 게 불법?" 전원주택 주차장 '캐노피' 무단 설치의 끔찍한 결말 안녕하세요,goodside입니다. 3월 28일 토요일 오전,주말에도 쉬지 않고실전 부동산 지식을 전해드리는부동산 개발 노트 시간입니다. 이천이나 여주에예쁜 전원주택을 짓고입주를 마쳤습니다. 그런데 막상 살아보니비나 눈이 올 때 주차장에서 현관까지걸어가는 동안 쫄딱 젖는 게영 불편합니다. 그래서동네 철물점이나 설비 업자를 불러서주차장과 현관 앞 공간에 기둥을 세우고,비가 새지 않도록투명한 플라스틱 지붕을 덮어멋진 '캐노피(비가림막)'를 만듭니다. "내 땅에 벽도 없이지붕만 살짝 덮은 건데무슨 문제 있겠어?"라고생각하시겠지만, 몇 달 뒤 시청에서"불법 증축 건축물이니 당장 철거하고 이행강제금을 납부하라"는청천벽력 같은 고지서가 날아옵니다. 초보 건축주들이 가장 많이 당하는'캐노피 불법 증축'의무서운 진실을 .. 2026. 3. 28.
미지근한 캔맥주, 냉동실에 그냥 넣지 마세요! '젖은 키친타월'로 10분 만에 살얼음 띄우는 법 안녕하세요,goodside입니다. 3월 27일 금요일 오후,한 주의 스트레스를시원하게 날려버릴불금 저녁을 위한 생활꿀팁입니다! 퇴근길 편의점이나 마트에서맥주를 잔뜩 사 들고기분 좋게 집에 왔습니다. 그런데 아뿔싸!행사 매대에 진열되어 있던 맥주라미지근하기 짝이 없습니다. 샤워하고 나와서 당장시원하게 한 캔 들이켜야 하는데,냉동실에 그냥 넣어두면최소 1시간은 지나야그나마 차가워지죠. 성질 급한 한국인들에게1시간은 너무 깁니다. 주방에 있는 '키친타월 1장'과 물만 있으면,미지근한 맥주를 단 10분 만에뼛속까지 시려지는 '살얼음 맥주'로둔갑시키는과학적인 쿨링 비법을 알려드립니다! 1. 원리기화열이 빼앗아 가는 엄청난 열기 맥주캔(알루미늄)은 열전도율이 높지만,냉동실의 '차가운 공기'만으로는캔 안의 액.. 2026. 3. 27.
6평 농막에 데크 깔고 시멘트 부었다가 강제 철거? 피눈물 흘리는 '불법 가설건축물' 단속 기준 안녕하세요,goodside입니다. 3월 27일 금요일 오전,한 주의 평일 업무를 마무리하며전해드리는부동산 개발 노트 시간입니다. 경치 좋은 시골 밭을 사서주말농장을 가꾸는 분들의 로망! 바로 아담한 6평짜리'농막(컨테이너)' 하나 가져다 놓고고기도 구워 먹고 쉬는 것이죠. 처음엔 규정에 맞게딱 6평짜리 컨테이너를 놓습니다.그런데 쓰다 보니비가 들이쳐서 지붕(처마)을 달아내고,바닥이 질퍽거려서콘크리트를 붓고,고기 구워 먹을 넓은나무 데크까지 설치합니다. "내 땅에 내가 편하게 쓰겠다는데무슨 상관이야?"라고생각하시겠지만,며칠 뒤 시청에서"불법 가설건축물이니 당장 철거하고 원상복구 하라"는무시무시한 계고장이 날아옵니다. 초보 지주들이 100% 걸려드는농막 불법 개조의 3가지 절대 기준을실무진의 시선으로 파헤쳐.. 2026. 3. 27.
남은 참치캔 랩 씌워서 냉장고에? 1급 발암물질 먹는 최악의 통조림 보관법 안녕하세요,goodside입니다. 3월 26일 목요일 오후,우리 가족 건강을 지키는생활꿀팁 시간입니다. 찌개를 끓이거나 볶음밥을 할 때반찬으로 자주 쓰이는스팸, 참치, 옥수수 통조림! 한 번에 다 먹기엔 양이 많아서절반쯤 남기게 되는 경우가 많죠.남은 내용물을 어떻게 보관하시나요? 아마 열십중팔구는캔 뚜껑을 대충 다시 덮어두거나,입구를 비닐 랩으로 씌워서냉장고 반찬칸에 그대로 쏙넣어두실 겁니다. 하지만이 무심코 하는 행동이캔 안의 음식을 '독'으로바꾸고 있다는 사실,알고 계셨나요? 절대 캔 째로 냉장고에 넣으면 안 되는충격적인 이유와올바른 통조림 보관법을알려드립니다! 1. 뚜껑 여는 순간 '금속 부식'이 시작된다 통조림 캔 내부는음식이 상하거나 닿지 않도록'에폭시 수지'라는물질로 코팅되어 있습니다.. 2026. 3. 26.
"내 땅 파는데 수천만 원 내라고?" 허가 전 멘탈 터지는 '매장문화재 지표조사'의 공포 안녕하세요,goodside입니다. 3월 26일 목요일 오전,실전 부동산 개발에서수천만 원의 손해와공기 지연을 막아드리는부동산 개발 노트 시간입니다. 경치 좋고 넓은 땅을 싸게 매입해서대형 창고나 공장, 혹은 전원주택 단지를 지으려는 건축주분들. 토목설계사무소에 허가 도면을 맡기고한숨 돌리려는데,담당 소장님에게 다급한 전화가 걸려 옵니다. "사장님, 이 땅은 개발행위허가 넣기 전에 '매장문화재 지표조사'부터 받아야 합니다. 용역비 수천만 원 준비하셔야 하고, 기간은 최소 서너 달 밀립니다." "예?내 땅인데 문화재가 있는지 없는지내 돈 들여서 파보라고요?" 초보 지주들은 뒷목을 잡지만,대한민국에서 일정 규모 이상의땅을 파려면 무조건 거쳐야 하는무시무시한 관문입니다. 공사비를 갉아먹고 최악의 경우내 땅에 건.. 2026. 3. 26.
회식 후 겉옷에 밴 삼겹살 냄새, 스타일러 없이 '세탁소 비닐+드라이어' 5분 탈취법 안녕하세요,goodside입니다. 3월 25일 수요일 오후,한 주의 절반을 넘기며슬슬 저녁 회식이나외식이 생각나는 시간입니다! 퇴근 후 동료들과 맛있게삼겹살이나 숯불갈비를 구워 먹고집에 돌아왔습니다. 배는 든든한데,옷방에 겉옷을 걸어두려니옷 전체에 진동하는고기 냄새와 담배 냄새 때문에인상이 찌푸려집니다. 당장 내일 아침 출근할 때 또 입어야 하는재킷이나 코트인데,물세탁을 할 수도 없고매번 비싼 돈 주고 드라이클리닝을 맡기자니지갑이 얇아집니다. 집에 스타일러 같은 의류관리기가 없으면섬유탈취제만 잔뜩 뿌리게 되는데,냄새가 섞여서 오히려더 역겨워지곤 하죠. 이럴 때 옷장 구석에 방치된'세탁소 비닐 커버'와화장대의 '헤어드라이어'만 있으면,단 5분 만에 냄새를 싹 빼내는마법의 '비닐 사우나'비법을 알려드립니다!.. 2026. 3. 25.
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