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"내 땅에 있는 폐가, 맘대로 부수면 과태료 폭탄?" 포크레인 부르기 전 필수 '건축물 멸실신고' 안녕하세요,goodside입니다. 3월 19일 목요일 오전,실전 부동산 개발의든든한 길잡이가 되어드리는부동산 개발 노트 시간입니다. 경치 좋은 시골에 예쁜 전원주택을 짓기 위해마음에 드는 대지를 매입했습니다. 그런데 그 땅 위에는 수십 년간 방치되어귀신이 나올 것 같은 낡은 구옥(폐가)이하나 자리 잡고 있습니다. "어차피 철거하고 새로 지을 거니까,내일 당장 굴삭기(포크레인) 불러서시원하게 밀어버리고 싹 치워야지!" 잠깐!그렇게 포크레인으로 집을 뭉개버린 뒤시청에 새 건물 허가를 넣으러 가면,담당 공무원에게 이런 날벼락 같은소리를 듣게 됩니다. "사장님, 서류상에는 아직 그 자리에 집이 멀쩡하게 살아있는데요? 허가 없이 무단 철거하셨으니 과태료 내셔야 새 건축 허가 나갑니다." 내 돈 주고 산 내 땅의 .. 2026. 3. 19.
미세먼지 떡진 창문 방충망 떼어내지 마세요! '신문지+분무기'로 10분 만에 먼지 팩 하는 법 안녕하세요,goodside입니다. 3월 18일 수요일 오후,완연해진 봄기운에 나른해지는오후 시간입니다. 날씨가 따뜻해지면서 겨우내 닫아두었던창문을 활짝 열고환기를 시키는 분들이 많습니다. 그런데 창문을 열자마자퀴퀴한 먼지 냄새가 코를 찌르지 않나요?범인은 바로 방충망입니다. 지난가을부터 방충망 구멍 사이사이에겹겹이 쌓인 새까만 미세먼지와 매연들이봄바람을 타고 우리 집 거실로고스란히 들어오고 있는 것이죠. 방충망을 떼서 씻자니 너무 무겁고,걸레로 닦으면 먼지가 떡이 져서구멍을 꽉 막아버립니다. 오늘은 방충망을 창틀에서단 1cm도 움직일 필요 없이,집에 있는 '신문지' 한 장으로 묵은 먼지를마치 피지 뽑는 팩처럼완벽하게 떼어내는 초간단 꿀팁을 소개합니다. 1. 원리신문지 잉크의 '흡착력'과 수분의 '불.. 2026. 3. 18.
"허가 났다고 당장 땅부터 팠더니 공사 중지?" 수천만 원 날리는 '조건부 허가'의 무서운 함정 안녕하세요,goodside입니다. 3월 18일 수요일 오전,실전에서 수천만 원의 손해를 막아주는부동산 개발 노트 시간입니다. 길고 복잡한 인허가 과정을 거쳐마침내 시청으로부터'개발행위허가증'을 받아들면,그동안의 스트레스가 싹 날아갑니다. 당장 내일이라도 굴삭기를 불러서땅을 파고 집을 올리고 싶은 마음이 굴뚝같죠. 하지만 허가증 앞면의 '허가'라는두 글자만 보고 무작정 공사를 시작했다가,며칠 뒤 시청에서 날아온"공사 중지 명령" 통보를 받고현장이 올스톱되는 끔찍한 사태가비일비재하게 일어납니다. 내 땅에 정당하게 허가를 받았는데왜 공사를 못 하게 막는 걸까요? 초보 건축주들이 허가증을 받을 때99%가 읽지 않고 넘기는서류 뒷장의 시한폭탄,'조건부 허가'의 무서운 진실을 알려드립니다. 1. 대한민국의 거의.. 2026. 3. 18.
변기보다 더러운 내 칫솔, '종이컵+베이킹소다' 넣고 전자레인지 1분이면 99.9% 살균 끝! 안녕하세요,goodside입니다. 3월 17일 화요일 오후,점심 식사 후 개운하게양치질은 하셨나요? 우리가 매일 입안의찌꺼기를 닦아내는 칫솔. 양치가 끝나면 대충 물에 헹궈서축축한 욕실 칫솔꽂이에꽂아두는 경우가 대부분입니다. 하지만 습도가 높고 따뜻한 욕실은세균이 번식하기 가장 좋은최적의 인큐베이터입니다. 제대로 건조되지 않은 칫솔모에는화장실 변기보다 무려 수십 배나 많은세균(대장균, 포도상구균 등)이 득실거린다고 하죠. 이대로 양치를 하면 오히려입 냄새가 심해지고잇몸 질환의 원인이 됩니다. 수만 원짜리 자외선 살균기를살 필요 없습니다! 주방에 있는 '베이킹소다'와 '전자레인지'만 있으면단 1분 만에 칫솔모 깊숙한 곳의 세균까지완벽하게 박멸하는 초간단 살균법을 알려드립니다. 1. 원리알칼리성 중화와.. 2026. 3. 17.
"내 땅에 지어진 옆집 창고, 철거 소송했다가 오히려 땅을 뺏긴다고?" '점유취득시효 20년'의 공포 안녕하세요,goodside입니다. 3월 17일 화요일 오전,실전에서 피와 살이 되는진짜 부동산 노하우를 전해드리는부동산 개발 노트 시간입니다. 공기 좋은 시골에 예쁜 집을 지으려고구옥이 있는 넓은 대지를 매입했습니다. 철거하고 새로 집을 앉히기 위해'경계복원측량'을 의뢰했죠. 그런데 측량팀이 박아놓은빨간 말뚝을 보니 기가 막힙니다. 옆집 할아버지가 수십 년째 쓰고 있는허름한 창고와 감나무 과수원 펜스가내 땅을 무려 10평이나 침범해 들어와 있는 겁니다. 화가 난 마음에"할아버지, 여기 제 땅이니까당장 창고 부수고 펜스 치우세요!"라고내용증명을 보냈습니다. 그런데 며칠 뒤,옆집에서 변호사를 선임해 오히려'소유권 이전 등기 청구 소송'을 걸어옵니다. 그리고 법원은 충격적이게도옆집 할아버지의 손을 들어주며 내.. 2026. 3. 17.
다림질하다 옷이 눌어붙어 까매진 다리미 바닥, '안 쓰는 치약'으로 1분 만에 광내는 법 안녕하세요,goodside입니다. 3월 16일 월요일 오후,정신없이 바빴던 월요일의하루가 저물어가는 시간입니다. 월요일 아침 출근 준비를 하며급하게 와이셔츠나 블라우스를 다리다가,온도 조절을 잘못해서옷감이 다리미 바닥에 '치익!' 하고눌어붙어 버린 경험 다들 있으실 겁니다. 아끼는 옷이 망가진 것도 속상한데,다리미 바닥까지 새까맣게 타버려서다른 옷을 다릴 수도 없게 되죠. 이걸 떼어내겠다고수세미나 칼로 긁어내면다리미 코팅이 몽땅 벗겨져서결국 다리미까지 버려야 합니다. 수세미 없이,화장실에 굴러다니는 '치약' 하나만 있으면새까만 숯덩이를 1분 만에 녹여내고새것처럼 광을 내는 초간단심폐소생술을 알려드립니다. 1. 원리치약 속 '연마제'의 부드러운 스케일링 우리가 매일 양치할 때 쓰는 치약에는이빨의 찌.. 2026. 3. 16.
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