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"반값에 산 땅, 쓰레기 산이 덤으로?" 내가 안 버려도 독박 쓰는 '불법 폐기물'의 공포 안녕하세요,goodside입니다. 4월 3일 금요일 오전,한 주의 평일 업무를 마무리하며여러분의 소중한 자산을 지켜드리는부동산 개발 노트 시간입니다. 경매 사이트나 부동산 매물을 보던 중,주변 시세가 평당 100만 원인데절반 가격인 50만 원에 나온널찍한 공터나 임야를 발견했습니다. "대박! 이건 무조건 잡아야 해!"라며덜컥 낙찰을 받거나계약서에 도장을 찍었죠. 부푼 꿈을 안고현장에 측량을 하러 나갔는데,수풀이나 대형 천막으로교묘하게 가려져 있던 땅 안쪽에누군가 몰래 버리고 간'건축 폐기물'과 '산업 쓰레기'가산더미처럼 쌓여 있는 것을 발견합니다. "전 주인이 버렸거나남이 몰래 버린 거니까,시청에서 치워주거나전 주인한테 치우라고 하겠지?"라고생각하시겠지만,현실은 지옥입니다. 땅을 싸게 샀다고 좋아했다가수.. 2026. 4. 3.
수전에 핀 붉은 녹, 철수세미로 긁지 마세요! 냉장고 '케첩' 10분 마술 안녕하세요,goodside입니다. 4월 2일 목요일 오후,우리 집욕실과 주방의 광택을 되살려줄생활꿀팁 시간입니다. 매일 물을 쓰는 욕실 세면대와 샤워기,주방 싱크대 수전! 습기가 많다 보니스테인리스 표면에 허연 물때가 끼고,심하면 이음새 부분에붉은 '녹'이 슬기 시작합니다. 이걸 지워보겠다고거친 수세미나 철수세미로 벅벅 문지르면녹은 지워질지 몰라도,수전 표면의 코팅이 다 벗겨져서잔기스가 남고예전 같은 반짝이는 광택은영영 사라져 버리죠. 비싼 전용 클리너를 살 필요도,팔 아프게 문지를 필요도 없습니다! 냉장고 구석에 방치된 유통기한 지난'토마토 케첩' 하나면녹을 완벽하게 녹여버리고거울 같은 광택을 되찾는마법의 청소법을 알려드립니다! 토마토의 '라이코펜'과 '유기산'의 결합 "먹는 케첩으로 청소를 한.. 2026. 4. 2.
"공사 포기했는데 내 세금 1,500만 원은 꿀꺽?" 농지보전부담금(전용비) 100% 환급받는 법 안녕하세요,goodside입니다. 4월 2일 목요일 오전,실전 부동산 개발에서피 같은 내 돈을 지켜드리는부동산 개발 노트 시간입니다. 경치 좋은 외곽의 밭(농지)을 사서전원주택 건축 허가를 받았습니다. 대한민국에서 농지에 집을 지으려면국가법령정보센터(law.go.kr) 농지법에 따라'농지보전부담금(전용비)'이라는막대한 세금을 미리 납부해야만시청에서 허가증을 내어줍니다. 보통 평수가 좀 되면1,000만 원~2,000만 원이우습게 깨지죠. 그런데 허가를 다 받아놓고,갑자기 자금 대출이 막히거나개인 사정이 생겨서건축을 완전히 포기해야 하는상황이 왔습니다. "허가받느라 냈던내 전용비 1,500만 원은그대로 허공에 날리는 건가요?"라며토목설계사무실로 사색이 되어전화하시는 건축주분들! 걱정 마세요. 조건만 맞으면 .. 2026. 4. 2.
이불 커버 씌우다 화병 나셨나요? 땀 한 방울 안 흘리는 '1분 뒤집기 마술' 안녕하세요,goodside입니다. 4월 1일 수요일 오후,완연한 봄을 맞아묵직한 겨울 이불을 정리하고상큼한 봄 이불을 꺼내시는분들을 위한 생활꿀팁 시간입니다. 계절이 바뀔 때마다가장 하기 싫은 집안일 1순위,바로 '이불 커버 교체'입니다. 세탁한 깨끗한 커버에두꺼운 이불 솜을 넣으려면,좁은 커버 지퍼 사이로상체를 반쯤 집어넣고숨을 헐떡이며 모서리 끈 8개를일일이 찾아 매듭을 지어야 하죠. 다 묶고 나서 털어보면솜이 한쪽으로 쏠려 있어서다시 풀고 묶기를 반복하다결국 짜증이 폭발합니다. 이제 이불 커버 안으로기어 들어가지 마세요! 호텔 객실 청소 담당자(메이드)들이매일 수십 채의 이불을 눈 깜짝할 새에교체하는 마법의'이불 뒤집기'비법을알려드립니다! 안과 밖을 통째로 뒤집어라 우리가 이불 커버를 씌울 .. 2026. 4. 1.
"내 땅 내 맘대로 못 쪼갠다고?" 기획부동산이 숨기는 '토지분할 최소면적'의 무서운 진실 안녕하세요,goodside입니다. 4월 1일 수요일 오전,4월의 첫날을 묵직한실전 부동산 지식으로 열어드리는부동산 개발 노트 시간입니다. 이천이나 여주 외곽의널찍한 500평짜리 밭(농지)이나 산을싸게 샀습니다. 혼자 다 쓰기엔 너무 커서,100평씩 5개로 반듯하게 잘라서(분할)지인들에게 팔거나전원주택을 지으려고시청 지적과에 찾아갑니다. 그런데 담당 공무원이단호하게 말합니다."사장님, 이 땅은 법적으로 그 크기로는 절대 분할해 드릴 수 없습니다." "예?내 돈 주고 산 내 땅인데,가위로 종이 자르듯이 측량해서쪼개면 되는 거 아닙니까?" 초보 지주들이 가장 크게 착각하는'토지 분할'의 늪! 국가가 내 땅의 칼질을 막는 이유와기획부동산의 사기 수법을알려드립니다. 난개발을 막기 위한 '분할제한면적' 국가.. 2026. 4. 1.
피콜로처럼 튀어나온 니트 어깨뿔! 늘어남 1도 없는 세탁소 '10초 옷걸이 마술' 안녕하세요,goodside입니다. 3월 31일 화요일 오후,3월의 마지막 날옷장 정리를 앞두고계신 분들을 위한생활꿀팁 시간입니다. 따뜻한 봄바람이 불기 시작하면서,겨우내 교복처럼 입었던두꺼운 니트와 스웨터, 카디건을세탁해서 옷장에넣을 시기가 왔습니다. 보통 세탁 후 말린 니트를일반 셔츠나 면티처럼옷걸이에 그대로 걸어서보관하시죠? 하지만 몇 달 뒤다시 입으려고 꺼내보면경악하게 됩니다. 옷의 무게 때문에밑으로 축 처지면서,옷걸이 끝부분에 닿았던어깨 양쪽에 뾰족한 '뿔'이솟아올라 있기 때문입니다. 입었을 때 어깨에 뿔이 난 것처럼핏을 완전히 망쳐버리는니트 늘어남 현상! 비싼 니트를 평생새것처럼 입을 수 있는세탁소 사장님들의10초 옷걸이 보관 비법을 알려드립니다! [제목1] 1. 원리: 무게 중심을 분산시.. 2026. 3. 31.
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